Estimez votre projet de construction, pièce par pièce
Choisissez le pays et la région, puis renseignez le type de bâtiment, la surface, les étages, les pièces et le standing. Le devis se met à jour aussitôt : coût des travaux, part de l'entreprise, honoraires de La Sahélienne, fourchette de prix et paiements par étape. Vous pouvez ensuite le télécharger en PDF.
Programme
FICHE A-01Devis estimatif
HORS TERRAINÉlévation ÉCH. AUTO
Détail du devis
Paiements par étape
Hypothèses de prix
NOTE C-01Prix de base au m²
| Standing | Bas | Retenu | Haut |
|---|
Ce qui fait varier le prix
- Type : villa ×1,00 ; immeuble ×0,96 ; mixte ×0,98 ; hôtel ×1,12 ; commerce ×0,88 ; bureaux ×0,97 ; entrepôt ×0,55 ; école ×0,85 ; santé ×1,15 ; lieu de culte ×1,00.
- Niveaux : RDC ×1,00 ; R+1 ×1,03 ; R+2 ×1,07 ; R+3 ×1,11 ; R+4 ×1,15 (escaliers, dalles, fondations renforcées).
- Toiture en tôle : environ 8 % d'économie sur le dernier niveau.
- Salles d'eau : le prix inclut 1 salle d'eau par 70 m². Chaque salle d'eau en plus ou en moins est comptée selon le standing et le pays.
Honoraires et parts
- La part de l'entreprise (15 % par défaut, 10 % en très social) s'ajoute au coût sec des travaux.
- Les honoraires de La Sahélienne et du bureau d'études se calculent sur le montant des travaux, part de l'entreprise comprise. Ils s'ajustent automatiquement au standing : 5 % en très social, 6 % en bas, 8 % en moyen et en élevé.
- Une étude de sol est ajoutée dès le R+2 ou si le sol est difficile.
- Les imprévus se calculent sur le montant des travaux : 10 % par défaut, 8 % en très social.
- Réseaux et extérieurs (clôture, fosse, forage…) : prix de Bamako convertis selon le niveau de prix du pays, plafonnés à trois fois le prix malien.
Sources pour ce pays
Questions fréquentes sur le coût de construction
FAQCombien coûte la construction d'une maison au Mali ?
À Bamako, comptez environ 75 000 FCFA/m² pour un logement très social évolutif, 120 000 FCFA/m² en standing économique, 200 000 FCFA/m² en standing confort et 325 000 FCFA/m² en haut standing, part de l'entreprise comprise et hors terrain. En ajoutant les honoraires d'architecte, les études et les imprévus, une villa R+1 de 180 m² en standing confort revient à environ 50 millions de FCFA. Ce sont des estimations, à confirmer par des devis d'entreprises.
Quel est le prix du m² de construction à Bamako et dans les régions ?
Le prix de base au m² varie selon le standing et le lieu : la région de Koulikoro est au niveau de Bamako, la périphérie (Kati, Kalaban Coro, Baguineda) environ 3 % moins chère, les capitales régionales (Ségou, Sikasso, Kayes, Koutiala) environ 3 % plus chères, le centre (Mopti, Sévaré, San, Djenné) environ 8 % plus cher et le nord (Gao, Tombouctou) environ 20 % plus cher à cause du transport.
Comment obtenir un devis de construction gratuit ?
Renseignez le type de bâtiment, la surface, le nombre d'étages, les pièces et le standing dans le simulateur ci-dessus. Le devis estimatif se calcule aussitôt, poste par poste (gros œuvre, second œuvre, réseaux, honoraires), et se télécharge en PDF. Pour un devis précis, des plans ou une visite de terrain, contactez La Sahélienne par WhatsApp ou par téléphone.
Le prix du terrain est-il compris dans l'estimation ?
Non. L'estimation couvre la construction du bâtiment, les réseaux et extérieurs choisis (clôture, fosse septique, forage…), les honoraires et les études. L'achat du terrain, les frais de notaire et le mobilier ne sont pas compris.
Pour quels pays et quels bâtiments le simulateur fonctionne-t-il ?
Il couvre le Mali, le Sénégal, la Côte d'Ivoire, le Burkina Faso, le Niger, la Guinée, la Mauritanie, le Bénin, le Togo, la Guinée-Bissau et la France, ainsi que d'autres zones (Maroc, Afrique centrale, Europe…). Il estime une villa, un immeuble d'habitation ou mixte, un hôtel, des commerces, des bureaux, un entrepôt, une école, un centre de santé ou un lieu de culte, du rez-de-chaussée au R+4, en monnaie locale.
Pourquoi faire appel à un architecte pour construire sa maison ?
L'architecte conçoit les plans adaptés au terrain et au climat, monte le dossier de permis de construire, consulte les entreprises et suit le chantier pour tenir le budget. Les honoraires de La Sahélienne vont de 5 % à 8 % du coût des travaux selon le standing.
Parlons de votre projet
CONTACTCette estimation est un point de départ. Pour un devis précis, des plans ou une visite de terrain, contactez directement La Sahélienne.
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